В 2006 році ТОВ „Г” звернулося до приватного нотаріуса про здійснення нотаріальної дії на договорах застави для отримання кредиту в сумі 600000 грн. При цьому в заставу планувалось надати майновий комплекс нафтобази загальною площею 476,0 кв.м, що знаходився в м. Прилуки по вул. Фрунзе, 131 та належав ТОВ „Г” на праві власності. Але приватний нотаріус відмовив в засвідченні даного факту по тій причині, що майновий комплекс нафтобази був придбаний ТОВ „Г” у ПП „Л” в місті Прилуки, а в заставу вже передавася майновий комплекс нафтобази в Прилуцькому районі, хоча це був один і той самий комплекс.
Частина перша. „Народження адреси нерухомості”.
В лютому 2001 року ПП „Л” за умовами договору купівлі-продажу №1 придбав у ТОВ „Р” майновий комплекс нафтобази, місцезнаходження якого в договорі було зазначено тільки м. Прилуки.
ПП „Л” спробували зареєструвати даний договір в міському БТІ , але їм відмовили так, як в самому договорі купівлі-продажу №1 не було зазначено адреси знаходження майна. В зв´язку з циц довгий час для даного майна так і не було визначено адреси розташування.
Але на початку 2005 року перед тим, як продати майно ТОВ „Г”, в травні 2005 року ПП „Л” готує та подає позовну заяву в Прилуцький міський суд про визнання договору купівлі-продажу №1 між юридичними особами таким, що відбувся та визнання права власності за ПП „Л”. При цьому до позовної заяви додається бухгалтерська довідка за підписом керівника та головного бухгалтера ПП „Л” про майно, яке належить даному підприємству та знаходиться за адресою: м. Прилуки вул. Фрунзе, 126.
Таким чином в судовій справі з’являється вигаданий номер 126 по вул. Фрунзе і 25 травня 2005 року Прилуцький міськрайонний суд задовольнивши в повному обсязі позовні вимоги ПП „Л” визнає договір купівлі-продажу №1 між юридичними особами таким, що відбувся та визнає право власності на майновий комплекс за ПП „Л”. Хоча визнання права власності між юридичними особами це виключна підсудність господарських судів (ст.16 ГПК Ураїни).
Але під час спроби зареєструвати право власності на майновий комплекс за номером 126 по вул. Фрунзе в м. Прилуки було встановлено, що за даною адресою за даними Прилуцького БТІ вже зареєстрований приватний будинок. Таким чином не довго думаючи ПП „Л” звертається до виконавчого комітету Прилуцької міської ради про надання поштової адреси (узаконення) майновому комплексу нафтобази ПП „Л”, який своїм рішенням №354 від 11.07.05р. присвоює поштову адресу майновому комплексу нафтобази вул. Фрунзе, 131.
З даним рішенням виконкому ПП „Л” звертається із заявою про виправлення помилки в рішенні суду про визнання права власності від 25.05.2005р. з вул. Фрунзе, 126 на вул. Фрунзе, 131. А тому 13.07.2005р. Прилуцький міськрайонний суд виніс Ухвалу про виправлення помилки з вул. Фрунзе, 126 на вул. Фрунзе, 131. Після цього на підставі рішень суду в Прилуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі 112, номер запису 165 з внесенням до електронного реєстру прав власності на нерухоме майно – реєстраційний №11560382 реєструється адреса вул. Фрунзе, 131.
05.08.2005р. між ТОВ «Г» та ПП «Л» був укладений та посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області договір купівлі-продажу, згідно з яким ПП «Л» передав у власність ТОВ «Г» майновий комплекс нафтобази загальною площею 476,0 кв.м, що знаходився в м. Прилуки по вул. Фрунзе, 131.
Після укладеного договору рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області за №640 від 22.11.2005р. в рішенні Прилуцького міськвиконкому за №354 від 11.07.2005р. п.13.1 було визнано таким, що втратив чинність. Тобто з 22.11.05р. поштова адреса майнового комплексу нафтобази по вул. Фрунзе, 131 була ліквідована.
Частина друга. „Повернення рідної „матері-землі”
ТОВ „Г” виконавши умови договору купівлі-продажу від 05.08.2005р., з метою оформлення оренди землі на якій знаходиться придбане майно звернувся з відповідним листом до Прилуцького районного відділу земельних ресурсів для отримання роз’яснень.
Згідно отриманої відповіді з Прилуцького районного відділу земельних ресурсів за №01-32/838 від 31.10.2005р. було встановлено, що земельна ділянка на якій знаходиться придбаний позивачем майновий комплекс нафтобази належить Малківській сільській раді Прилуцького району та межує з землями, які належать Прилуцькій міській раді.
В зв’язку з цим ТОВ «Грант» звернувся до Малківської сільської ради з заявою про присвоєння адреси на придбаний майновий комплекс нафтобази в зв’язку з чим на двадцять другій сесії четвертого скликання Малківської сільської ради рішенням від 24 грудня 2005 року було присвоєно адресу: 0+0,20 км автошляху Прилуки-Сергіївка №1 майновому комплексу нафтобази ТОВ «Г».
Але даного рішення для приватного нотаріуса було замало, так як вона повинна була засвідчити договір застави майна, яке придбане було в м. Прилуки (2005р), а заставлялось майно вже за адресою Прилуцького району. Тому ТОВ „Г” звернувся до Прилуцького міськрайонного суду з відповідною заявою і вже 08 лютого 2006 року рішенням Прилуцького міськрайонного суду був встановлений юридичний факт про те, що майновий комплекс нафтобази ТОВ «Грант» розташований на землях Малківської сільради Прилуцького району за адресою 0+0,20 км автошляху Прилуки-Сергіївка №1.
При цьому відповідно до листа голови Малківської сільради за №41 від 11.04.2006р. та відповідного листа Прилуцької райдержадміністрації за №02-16/1099 від 21.04.06р. Чернігівською філією Міністерства Юстиції ДП «Інформаційний центр» було внесено зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно. Таким чином згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КП «Прилуцьким МБТІ» за №10471385 від 21.04.2006р. майновий комплекс нафтобази ТОВ «Грант» зареєстрований за адресою Прилуцький район Малківська сільрада 0+0,20 км автошляху Прилуки-Сергіївка №1.
Але і цього для приватного нотаріуса виявилося замало, так як в правовстановлюючих документах були розбіжності в адресах розташування майна при придбанні та при заставі.
В зв’язку з вищевикладеним у ТОВ «Г» при оформленні іпотечного договору виникла колізія в юридичних фактах, що мала істотне значення для нормальної підприємницької діяльності даного товариства та викликала у третіх осіб двозначне тлумачення належності такого майна товариству, а також безпосередньо впливала на сплату податків чи то до Прилуцького місцевого бюджету чи то до бюджету Малківської сільради.
В вищеописаному стані я прийняв від ТОВ „Г” заяву на юридичну допомогу. А тому мною відразу ж було підготовлено та подано позовну заяву про визнання права власності на майно за ТОВ „Г” за адресою: 0+0,20 км автошляху Прилуки-Сергіївка №1.
І тільки 07 червня 2006 року рішенням господарського суду в Чернігівській області було визнано право власності на майно за ТОВ „Г” за за адресою: 0+0,20 км автошляху Прилуки-Сергіївка №1. Фактично на цьому можна б було поставити крапку, так як все нечебто закінчилося, але ТОВ „Г”, яке було зареєстроване в 2003 році (до набрання чинності Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців”) звернулося в 2006 році до державного реєстратора для внесення його даних в єдиний державний реєстр. Але державний реєстратор не зміг зареєструвати ТОВ „Г” так як з ідентичною назвою вже було зареєстроване інше підприємство. Тому ТОВ „Г” змінило назву на ТОВ „ГА”...
Частина третя. Заключна.
Враховуючи вищевикладений факт зміни назви товариства, мною негайно ж було підготовлено заяву до господарського суду про виправлення неточності в рішенні суду від 07 червня 2006 року, а саме в зв´язку зі зміною назви ТОВ „Г” на ТОВ „ГА”. І тільки після прийняття Ухвали господарського суду про виправлення назви ТОВ „Г” на ТОВ „ГА” було поставлено крапку по дному майну.
