«Добрый день! У нашего дома есть проблема. Один из наших соседей сделал ремонт в своей квартире, в процессе которого снес несколько несущих стен. Насколько нам известно, ремонт был произведен без согласования с БТИ. Подобное изменение плана квартиры ставит под угрозу безопасность всего дома, а также безопасность жильцов. Мы направили соответствующее заявление в БТИ, Святошинскую райадминистрацию и горадминистрацию. Ответ следующий: обращайтесь в суд. Но неужели в то время, когда рушатся дома Киева, бюро технической инвентаризации и другие инстанции не могут оперативно вмешаться? Мы попросили осуществить контроль за соблюдением технических требований при выполнении ремонтных работ. А в случае несоблюдения технических требований обязать нарушителя восстановить техническую безопасность помещения. Что можно сделать? Как можно обезопасить жизни людей, поскольку на данный момент еще один сосед занимается ремонтом, и по звуку специалисты определили, что он сносит несущие стены. Спасите нас!»

Несанкціоноване перепланування квартир є правопорушенням. Громадяни, які без оформлення відповідної проектно-дозвільної документації здійснюють перепланування квартир, притягаються до адміністративної відповідальності.

Згідно ст.150 Кодексу України про адміністративні правопорушення: «Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об'єктів благоустрою – тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб – від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»

Крім того, згідно ст.100 Житлового кодексу, наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

У випадку порушення власником квартири, що переплановується, правил, які регламентують проживання в багатоквартирних будинках, вся відповідальність за наслідки покладається на нього.

Вам необхідно звернутися до районного управління житлового господарства. Дане управління організовує роботу комісій щодо обстеження самовільного переобладнання і перепланування жилих приміщень в житлових будинках незалежно від форми власності. Подавайте письмову заяву на проведення огляду комісією. Вам повинні надати письмову відповідь. У випадку відмови Ви маєте звернутися до Головного управління житлового господарства (м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 3, тел.: 235-87-21).

У випадку бездіяльності зазначених посадових осіб зверніться до прокуратури – цей орган здійснює контроль за дотриманням законодавства.

Також за захистом своїх порушених прав та компенсацією матеріальної та моральної шкоди, завданої Вам незаконним переплануванням (тріщини в стінах та т.п.), Ви можете дійсно звернутись до суду.

Джерело : http://gak.kiev.ua