"Вопрос: можно ли, состоя на квартучете (женщина, 70 лет) купить квартиру за 50% стоимости?"

Положення про порядок фінансування житла за кошти міського бюджету та кошти населення, затверджений Наказом Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 30 вересня 2003 року №259, встановлює наступне:

Правом на придбання житла відповідно до квазаного Положення користуються громадяни, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов та перебувають на квартирному обліку, а саме:

- громадяни, які користуються правом позачергового забезпечення житлом;

- громадяни, які користуються правом першочергового забезпечення житлом;

- громадяни, які тривалий час перебувають на загальній черзі квартирного обліку.

Громадяни-інвестори фінансують будівництво житла у 2 етапи:

- 1 етап – до введення будинку в експлуатацію у визначений інвестиційною угодою термін 45% вартості квартири, виходячи з вартості 1 кв. м загальної площі;

- 2 етап – протягом 10 банківських днів після вводу будинку в експлуатацію сплачується різниця між 50 % фактичної вартості квартири з урахуванням уточненої її загальної площі по обмірам Бюро технічної інвентаризації та раніше перерахованою сумою.

Головне управління житлового забезпечення щорічно встановлює кількість квартир, які фінансуються за рахунок міського бюджету та кошти населення, для районних у м. Києві державних адміністрацій, головних управлінь, управлінь виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), підприємств, установ та організацій, та доводить до їх відома.

Районні у м. Києві державні адміністрації згідно кількості квартир формують у встановленому порядку списки громадян, які перебувають на квартирному обліку і користуються правом позачергового або першочергового забезпечення житлом та тих, які тривалий час перебувають на загальній черзі квартирного обліку, і погодились сплатити половину вартості квартир, та передають зазначені списки Головному управлінню житлового забезпечення.

Головні управління, управління Київської міської державної адміністрації, підприємства, установи, організації згідно кількості квартир формують списки працівників, які включені до котрольних списків відповідних управлінь, підприємств, установ та організацій і погодились сплатити половину вартості квартир, та передають зазначені списки Головному управлінню житлового забезпечення.

Після прийняття розпорядження Київської міської державної адміністрації про будівництво будинку з фінансуванням із розрахунку 50% вартості – за кошти міського бюджету; 50% вартості – за кошти населення Головне управління житлового забезпечення:

- видає наказ, в якому встановлюється вартість 1 кв. м житла у будинку для населення. Крім цього у вартість включаються витрати у розмірі 2% Головного управління житлового забезпечення на надання послуг по підготовці інвестиційних документів (відповідно до Положення про порядок продажу квартир у місті Києві, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 18.04.96 №572), а також витрати у розмірі 2% на службове житло;

- контролює надходження списків черговиків квартирного обліку з відповідних управлінь, підприємств, установ та організацій, а також списків черговиків квартирного обліку, затверджених житловими комісіями райдержадміністрацій.

Головне управління житлового забезпечення або за його дорученням інші юридичні особи протягом 10 днів після надання списків укладає з громадянами інвестиційні угоди про порядок оплати 50 % вартості квартир та надання конкретних квартир у жилих будинках, що будуються за кошти міського бюджету та кошти населення.

Для укладання інвестиційної угоди громадяни-інвестори подають до Головного управління житлового забезпечення наступні документи:

- паспорт (подається особисто);

- свідоцтво про народження дитини;

- довідку з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію (форма №3);

- довідку про перебування на квартирному обліку.

Після уточнення загальної площі збудованої квартири по обмірам Бюро технічної інвентаризації та визначення остаточної вартості квартири інвестори додатково вносять на рахунок Головного управління житлового забезпечення кошти у розмірі, обумовленому у додатковій угоді.

У разі розірвання інвестиційної угоди з ініціативи інвестора або у разі розірвання угоди у зв'язку з невиконанням інвестором умов угоди, Головне управління житлового забезпечення повертає інвестору отримані від інвестора кошти протягом місяця (за винятком 2% – за послуги).

Таким чином, Ви можете звернутися до районної адміністрації, де перебуваєте на квартирному обліку з заявою про бажання придбати квартиру за 50% вартості. Ваша заява повинна бути розглянута та прийняте рішення про надання такої можливості або відмову. Відповідь повинна бути обґрунтована.

Джерело (та за згодою): http://gak.kiev.ua "Школа гражданской активности".