Дом мой, а земля не моя?! - Цивільне право

укр рус eng

перелік тем поновити [?]

SUBJ: Дом мой, а земля не моя?!

Марія

Кому:Усім 20/3/2008 6:14 PM | 1 | # |

Я з сім»єю продала однокімнатну квартиру, та хотіла купити приватний будинок з земельною ділянкою. Знайшла через агентство нерухомості старенький будинок з земельною ділянкою, але земельна ділянка на той час не була приватизована , так, як в нас не хватало коштів щоб все це викупити ми домовилися з продавцями, що вони приватизують земельну ділянку, а ми з всіма документами на будинок та землю візьмемо кредит, щоб все це викупити. Пройшло пів року після чого вони відмовилися нам продавати даний будинок. Ми подали в суд, про визнання договору купівлі-продажу вкладеним. Суд ми виграли, але судом було встановлено, що оскільки в попередньому договорі (договір намірів) не було обумовлено продаж земельної ділянки, на якій розміщений будинок, а згідно ст. 377 ЦК України при відчужені будинку земельна ділянка переходить до набувача по закону, у позивних вимогах М.М.В. про визнання за М.М.В. права власності на земельну ділянку належить відмовити. Визнати за М.М.В. право власності на будинок.
Стягнути з М.М.В. половину коштів в рахунок вартості придбання будинку.
На даний час будинок є моєю власністю, а земельна ділянка продавців.
Я ні яких дій стосовно будинку не можу виконати без земельної ділянки.
Як може існувати будинок без земельної ділянки?
Чи можу я переоформити на себе земельну ділянку, якими ст.. мені треба керуватись, і що просити суд?
З повагою Марія!

Александр Ш.

Кому:Марія 22/8/2008 6:57 PM | 1 | # |

ОТвет прописан в ЗЕМЕЛЬНОМ КОДЕКСЕ!!
переході права на житловий будинок, будівлю або споруду
{ Назва статті 120 в редакції Закону N 997-V ( 997-16 ) від 27.04.2007 }
1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
{ Частина перша статті 120 в редакції Закону N 997-V ( 997-16 ) від 27.04.2007 }

Максим Сидер

Кому:Александр Ш. 2/3/2009 10:54 AM | 1 | # |

Попробуйте также поискать ответ тут, это бесплатная юридическая консультация