Новий порядок оподаткування купівлі-продажу нерухомості - Нерухомість

укр рус eng

перелік тем поновити [?]

SUBJ: Новий порядок оподаткування купівлі-продажу нерухомості

InfoInet

Кому:Усім 1/2/2007 10:18 AM | 1 | # |

З першого січня 2007 року набрала чинності ст. 11 Закону «Про податок з доходів фізичних осіб», якою встановлюється новий порядок оподаткування операцій з купівлі-продажу нерухомості.

Відповідно до п. 11.3 ст. 11 Закону нотаріуси України при посвідченні договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомості виконуватимуть функції податкового агента. Як зазначив міністр юстиції Олександр Лавринович, Закон покладає на нотаріусів відповідальність як за нарахування податку, так і за його сплату до бюджету.

Нотаріуси посвідчуватимуть договори тільки за наявності оцінки вартості нерухомого майна, яке продається чи купується, а також документа про сплату ПДФО сторонами договору.

Суму податку нотаріус нараховуватиме з доходу від купівлі-продажу нерухомого майна. Оціночна вартість нерухомості визначатиметься за ціною, зазначеною в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.

При цьому Закон визначає, що сторони договору (або одна з них) самостійно сплачуватимуть податок до місцевого бюджету. Розрахунок може здійснюватися як безготівково, так і готівкою в банківській установі.

При порушенні правил нарахування або сплати ПДФО до бюджету нотаріус як податковий агент нестиме фінансову відповідальність, зокрема у вигляді штрафних санкцій.

Якщо нотаріус не здійснить нарахування податку або засвідчить договір відчуження нерухомого майна без сплати податку, відповідальність за погашення суми податкового зобов’язання або податкового боргу, що виникає в результаті таких дій, також покладається на нього. При цьому платник податку – одержувач доходів звільняється від погашення такої суми податкових зобов’язань або податкового боргу.

Джерело: