Я живу в квартире ... - Житлове право

укр рус eng

перелік тем поновити [?]

SUBJ: Я живу в квартире ...

Илья незареєстрован

Кому:Всем 1/11/2005 0:04 AM | 1 | # |

Я живу в квартире в хорошем районе, площадь 100кв. м, квартира приватизирована, в квартире на данный момент прописано 2 человека. Банк решил выкупить весь наш этаж под офис, скупили почти все квартиры кроме нашей, нам предлагали 2 однокомнатные квартиры по 45кв.м. Мы посчитали, что это сильно мало, и отказались от их предложения. Сейчас дело дошло до суда, и поскольку я только учусь на юриста, нуждаюсь в вашей помощи дорогие коллеги. Итак, мой вопрос: Могу ли я требовать от банка деньги, а не квартиру(ы), и смогу ли я потребовать от банка больше, прописав там ещё двоих людей??? Заранее спасибо...

IraDell незареєстрован

Кому:всем 11/11/2005 11:14 AM | 1 | # |

Приватизация – это смена формы собственности, один из способов стать собственником земли или квартиры. Приватизировав жилье или земельный участок, Вы становитесь абсолютным собственником и можете свободно владеть, пользоваться и распоряжаться этими объектами. Эта норма закреплена, прежде всего, в ст.41 Конституции Украины: «каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью…».
Собственник на свое усмотрение владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом (ст.4 Закона Украины «О собственности»).
Согласно гражданскому законодательству собственник может продать, обменять, подарить, сдать в наем и т.д., оформив соответствующим договором (договор купли-продажи, мены, дарения, аренды и т.д.).
Лицо свободно в заключении договора, в выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований Гражданского кодекса Украины, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости (ст. 627 ГК Украины).
В соответствии со ст.655 ГК Украины «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязана передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязан принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму». Данный договор является консесуальным, т.е. права и обязанности у сторон возникают в момент согласования ими всех существенных условий договора, в т.ч. цены (формы оплаты).
Таким образом, Вы, как Продавец по договору купли-продажи, определяете размер стоимости имущества (квартиры) и форму оплаты, а Покупатель, в свою очередь, либо соглашается с Вашими условиями, подписав договор, либо нет.
Что касается регистрации, она определяет лишь фиксацию постоянного или временного места проживания лица. Количество зарегистрированных на данной жилой площади лиц не является основанием для увеличения стоимости имущества при его продаже.

Правила поведінки у форумах і коментарях на сайті urist.org.ua

загрузка...

moto.kiev.ua

topgun.org.ua

urist.org.ua

rcracing.com.ua