ОСББ - Житлове право - Urist.Org.Ua (Україна)

укр рус eng

перелік тем поновити [?]

SUBJ: ОСББ

Vadimovich незареєстрован

Кому:Усім 12/7/2007 4:20 PM | 1 | # |

Здравствуйте!
Как быть и кому платить за жильё, если я не заключал договор с ОСББ, а дом всё таки перешёл в ОСББ и пришли счета, и с ЖЭКа, и с ОСББ?И вообще я не понимаю как можно было принять решение о переходе нашего дома в ОСББ, если половино жельцов не заключало договора? Адрес дома Вишняковская,9.Спасибо,до свидания!

vvs

Кому:Vadimovich 18/9/2007 1:51 AM | 1 | # |

Ознакомтесь с регистрационными документами. Если гос. регистрация прошла законно, то платить нужно собственнику здания ОСББ, который является коллективным заказчиком коммунальных услуг, и распределяет их в соответствии с действующими тарифами, утвержденными органами местного самоуправления.
Однако, Вы вправе требовать заключения договора с поставщиком услуг!

Юрий незареєстрован

Кому:Всем 17/2/2008 11:28 PM | 1 | # |

Дякуємо всім, всім хто навчав нас істині. А виводи у нас с цього є такі:

1. ні в якому випадку не погоджуватися з КП УЖКХ, РЕМом Дніпроенорго, тепломережами, міськводоканалом і іншими на складання будь яких угод (договорів) з ОСББ;

2. ні в якому випадку не приймати будинок на баланс;

3. ні в якому випадку не приймати землю (прибудинкову територію) на баланс чи у оренду ;

4. намагайтеся зобов`язати балансоутримувача КП УЖКГ встановити лічильник ел. енергії для визначення витрат на освітлення місць загального користування і платити йому напряму, а у разі непогодження нехай він сам і платить. Відключати освітлення під`їздів заборонено законом;

5. не йдіть на жодні угоди з органами місцевого самоврядування, що стосується нав`язування додаткових послуг ОСББ окрім Ваших прямих статутних завдань;

6. у разі свавілля потрібно завжди бути готовими до початку ліквідації ОСББ, використайте максимально інформаційний негатив у Вашому місті, щоб влада почала думати головою, а не ...;

7. при прийнятті рішення про ліквідацію ОСББ, розра[censored]теся зі всіма кредиторами та використайте усі кошти на благоустрій будинку, бо це буде вашою останньою доброю справою;

8. якщо ви живете за заробітну плату не здумайте організовувати на свою голову ОСББ.

9. наша держава, на сам перед, підіграла монополістам "комунальних" послуг и зробила закони вигідні тільки їм;

10. не втратьте свого права на власність (на квартиру) через потрійні договори між Вами, ОСББ і "комунальниками"! Будьте пильними!

ОСМД «Підгірна,2»
51400, ул. Подгорная 2, кв. 30, г. Павлоград,
Днепропетровской обл., Украина
Председателю
Мухе Валентине Александровне
rakurs-m@bigmir.net
rakurs@i.ua
Телефоны:
8-05632-96414
8-0563-202075
8-095- 4863399

aplle незареєстрован

Кому:всем 8/6/2008 12:11 PM | 1 | # |

Когда регистрируются ОСББ надо сразу заключать договора между ОСББ и поставщиками услуг. Иначе за время, пока договора не заключены льготники теряют право на льготу и платят 100%. Вообще ОСББ в нашей стране - это что-то нереальное, т.к. если будут должники в ОСББ, то чтобы "выбить" долги - надо через суд и а деньги других квартиросъемщиков, что почти нереально. Дом ОСББ стои на арендованной земле, земля в собственности не передается. Так что подумайте лишьний раз, прежде чем переходить в ОСББ.

Круківський незареєстрован

Кому:Усім 19/8/2008 9:30 AM | 1 | # |

Буду вдячний якщо хтось дасть відповідь на таке запитання:
коли ОСББ стає власником будівлі (не балансоутримувачем, а власником)?

Для прикладу. Ми створили ОСББ в будинку державної форми власності (розпорядник ФДМ). Фактично всі квартири приватизовані. Для створення ОСББ ніяких дозволів не потрібно. Згідно законодавства ОСББ відразу стало власником і саме визначає хто буде балансоутримувачем. Проте, фактично, ФДМ вважає будинок власністю держави і може передати на баланс тільки в комунальну власність.

Святослав незареєстрован

Кому:Усім 20/8/2008 11:46 AM | 1 | # |

Добрий день.Наш будинок створив ОСББ.Опалення будинку проводиться за рахунок своеї дахової котельні.Дуже тяжко заставити мешканця платити за тепло та комунальні.Підскажіть де можливо скачати типову угоду з мешканцями та ОСББ,та як юридично заставити сплачувати їх.

Ирина Егоровна незареєстрован

Кому:Усім 27/8/2008 5:38 PM | 1 | # |

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА Н А К А З від 27.08.2003 N 141
Цим наказом затверджено типовий статут ОСББ та типовий договір управителя з власником квартири в ОСББ.

Г.Л.

Кому:Ирина Егоровна 30/9/2008 6:54 PM | 1 | # |

В нашем 18-эт. доме заварили мусоропровод по инициативе председателя ОСББ. без согласия всех жильцов.На собрания уже несколькео лет прходит максимум 10% собственников,Районная администрация не хочет вникать в проблеммы ОСББ, и председатель делает что хочет. Как восстановить работу мусоропровода? Ведь есть у нас какие-то права, кроме оплаты ком. услуг?

Г.Л.

Кому:всем 5/10/2008 12:18 PM | 1 | # |

Автор: Г.Л. | 30/9/2008 6:54 PM | Кому: Ирина Егоровна | відповісти |
В нашем 18-эт. доме заварили мусоропровод по инициативе председателя ОСББ. без согласия всех жильцов.На собрания уже несколькео лет прходит максимум 10% собственников,Районная администрация не хочет вникать в проблеммы ОСББ, и председатель делает что хочет. Как восстановить работу мусоропровода? Ведь есть у нас какие-то права, кроме оплаты ком. услуг?

Ю.В.Х. незареєстрован

Кому:всем и юристам 16/1/2009 5:43 PM | 1 | # |

Бердичев.Дом сдан и расселен 26.04.05р. В комунальну власность передали 28.07.05г.но через некоторое время ЖЕК отказался от нашего дома в связи с отсутствием документов(типовой проект и т.д.)на дом.В 2008 в августе общим собранием большинством проголосовали за организацию ОСББ. "Спартак-45" ОСББ организовано 24.07.08г. С этого момента прошло 4-ре месяца. В горисполком на имя МЭРА написано 4-ре заявления о прозьбе передать дом,и необходимую документацию, управлению ОСББ. Но ответы получаем совсем не потой теме.В какие инстанции обратиться и где можно взять хоть какую небудь информацию

Qqqq незареєстрован

Кому:Усім 3/2/2009 4:13 PM | 1 | # |

застра[censored]те своё имущество

Qqqq незареєстрован

Кому:Усім 3/2/2009 4:15 PM | 1 | # |

спиртным злоупотре[censored]ть не следует

Qqqq незареєстрован

Кому:Усім 3/2/2009 4:16 PM | 1 | # |

содержание барсука в домашних условиях

Qqqq незареєстрован

Кому:Усім 3/2/2009 4:18 PM | 1 | # |

Буде трохи піздно

обана незареєстрован

Кому:Усім 12/2/2009 10:54 AM | 1 | # |

В нашем доме магазин, они не хотят платить ком. услуги, считают их завышенными. Что нам делать?
e-mail:masalitin61178@pochta.lg.ua!

Vik

Кому:всем 9/4/2009 1:07 PM | 1 | # |

хочу организовать у себя в доме ОСББ.Какие подводные камни меня ожидают?Могут не платить квартплату,это понятно.А еще?

Vik

Vik

Кому:всем 9/4/2009 1:09 PM | 1 | # |

пишите мне на dbnz-32@mail.ru,буду очень признателен!

Vik

Алёна незареєстрован

Кому:Всем 16/4/2009 10:53 AM | 1 | # |

Здравствуйте! Наше ОСББ существует уже год. Дом состоит с 30 квартир. Одна квартира не захотела вступать в ОСББ и за услуги которые мы оплачиваем они не платят. Что нам делать? Как заставить их если не стать членом то хотя бы платить.

олд незареєстрован

Кому:Усім 29/5/2009 10:27 AM | 1 | # |

ёпт, [censored]

Ю.В.Х. незареєстрован

Кому:юристам 21/6/2009 10:32 PM | 1 | # |

Какой порядок,установлен законом,принятия в эксплуотацию законченного строительством обьектов (многоэтажного,многоквартирного дома).

satyr49 незареєстрован

Кому:юристам 24/6/2009 2:30 PM | 1 | # |

Доброго дня. Чи могли би Ви пояснити порядок використання мешканцями 9 поверху в будинку з власним ОСББ технічних приміщень, що розташовані над їх приватними помешканнями? Як діяти, якщо людина, нічого не перебудовуючи, в одному місця над собою поставила двері, які не суперечать правилам пожежної безпеки, встановила там власний бойлер (бо в будинку немає обіцяного водопостачання ,а на руках - немовля) і готова платити 50% квартплати за те, щоб над ним не селились бомжі та не лазили через вікна злодії на балкон? Чи може правління спілки силою демонтувати ці двері ,чи лише через суд? Дякую

sov017 незареєстрован

Кому:всім 3/7/2009 0:47 AM | 1 | # |

Ще у лютому на засіданні правління обрали нового голову правління, проте так званний екс-голова "грає дурня" і не віддає печатку та установчу документацію. Ми у відчаї!!! Люди добрі, підкажіть через який держаний чи не державний орган ми можемо відібрати установчу документацію та печатку?

sgennik незареєстрован

Кому:всім 3/7/2009 0:55 AM | 1 | # |

Підкажіть, будь ласка: ОСББ повинно реєструватися на будинок чи на будинок и конкретну квартиру? А також що робити у випадку, коли реєстрація здійснена на квартиру и голова правління відмовляється перереєстровувати ОСББ?

gitlosvit незареєстрован

Кому:Ю.В.Х. 10/8/2009 12:55 PM | 1 | # |

Пропоную практичну партнерську співпрацю.
На ринку сфери ЖКГ вже 9-ть років.
ОСББ,ЖБК,ОК,МБК: створенням та обслуговуванням
займаємось 7-м років.
З повагою, команда Житлосвіт

stinger незареєстрован

Кому:всем 7/9/2009 10:58 AM | 1 | # |

http://osbb.mybb.ru/ Первый Всеукраинский форум посвященный ОСББ

Марі4ка

Якщо кликнути можна побачити фото повністю

Кому:stinger 27/1/2011 5:47 PM | 1 | # |

Мешканці нашого гуртожитку отримали право на приватизацію, наш гуртожиток належав Рівненському аеропорту, який в свою чергу був на балансі ОКП-Рівне. Мешканці хочуть створити спілку співмешканців, чи правда те, що при передачі на наш баланс вони повинні провести капітальний ремонт будівлі?

Рена незареєстрован

Кому:gitlosvit 15/2/2011 9:06 PM | 1 | # |

Хочу видгукнутысь на вашу пропозыцию и скорыстатысь вашою практычною партнерською спивпрацею. Потрибна контактна информация. Выбачаюсь за орфографию,не маю смогы корыстатысь украйнською клавиатурою.. моя адреса-pitlura@fromru.com

Bratella

Кому:Рена 19/5/2011 11:46 PM | 1 | # |

Чи має право правління об'єднання самостійно визначати щомісячні розміри внесків та платежів членів об'єднання та їх затверджувати.
Хоча згідно статуту та деяких законодавчих актів України дане право належить виключно членами об'єднання у вигляді загальних зборів.
А також чи є підстава затвердження нових тарифів - небажання мешканців проводити загальні збори (для уточнення: загальні зборі були проведені на яких було присутньо лише 35 осіб (25

, на повторних було присутньо 26 осіб (18

)
В разі неправомірних дій членами правління, надайте відповідь які були порушені права членів обєднання.
В разі допустимих дій членів правління надайте ссилку на законодавчі акти...
з пов. Юрій

Ив

Кому:Bratella 21/7/2011 11:54 AM | 1 | # |

Имею большой опыт в контроле за регулированием отношений в сфере эксплуатации жилфонда и оказания ЖКУ в РФ.
Хотелось бы пообщаться с соответствующими специалистами в указанной сфере на предмет обмена опытом и изучения украинского законодательства.

с уважением

Алюсик незареєстрован

Кому:усім 3/2/2012 10:18 AM | 1 | # |

Подскажите пож. процедуру оформления документов.. Мы являемся кооперативным домом, все квартиры приватизированы. У нас есть р-сч, зарегистрированы в налоговой и других фондах. Как нам правильно перейти в ОСББ. с чего начинать?

IvanSh

Кому:Алюсик 18/2/2012 1:58 PM | 1 | # |

Здравствуй! Подскажите пожалуйста. В наш дом является ОСББ. Мы хотим подключить городской интернет а управдом отказывается и говорит что в доме есть уже один интернет и этого ему хватает и другого он подключать не даст. Как мне заставить пойти на ниши желание. Я думаю что провайдер его просто купил. И его интернет дороже, и условия хуже.Спасибо!

IvanSh

Кому:усім 18/2/2012 7:41 PM | 1 | # |

Худой64

Кому:IvanSh 5/3/2012 10:56 AM | 1 | # |

Здравствуйте! Многоквартирный дом по желанию жильцов ,и по решению местного совета,с 22.02.2011г. перешёл в ОСББ. До 01.06.2011г. происходила передача дома Коммунальным предприятием на баланс ОСББ.Подскажите пожалуйста, оплата за коммунальные услуги за период передачи дома на баланс с 22.02 по 01 06 2011г. должна производиться по тарифам Коммунального предприятия или ОСББ ? Спасибо.

Prof незареєстрован

Кому:Худой64 5/3/2012 7:00 PM | 1 | # |

Комунального предприятия... Пока вы не забрали дом баланс - денег вам не видать.